Ref 34
Magnifique propriété à vocation agricole, à la sortie du Dorat, proche des commodités. Orientée sud-est. Comprenant :
Maison d'habitation de 130 m2, rénovée, en pierre, couverture en fibrociment et tuiles courbes.
- Une grande pièce à vivre : salle à manger, salon et cuisine aménagée d'environ 50 m2
- 3 chambres, salle de bains, toilettes.
- Cellier/entrée de service avec pompe à chaleur réversible neuve.
- Garage pouvant abriter deux véhicules
Exploitation : plusieurs bâtiments dont :
- une première grange traditionnelle attenante à la maison avec panneaux photovoltaïques (contrat de 2011) sur toiture
refaite en 2016 ;
- une seconde grange en pierre perpendiculaire à la première d'environ 150 m2 ;
- un hangar de stockage d'environ 560 m2 en appentis de la seconde grange ;
- une stabulation équipée d'environ 900 m2 avec couloir d'alimentation bétonné sur le devant.
- eau de source captée sur la propriété desservant tout les bâtiments.
Propriété disposant d'environ 87 ha de foncier d'un seul tenant. L'eau est présente sur tous les îlots de l'exploitation. Les parcelles sont bien desservies et bien entretenues. À noter que la quasi totalité des parcelles sont labourables, soit environ 85 %.
Magnificent agricultural property, at the exit of LeDorat, in Upper Limousin, close to amenities. House facing south-east. Including:
Residential house of 130 m2, renovated, in stone, roofing in fiber cement and curved tiles. Photovoltaic panels.
- A large living room: dining room, living room and fitted kitchen of around 50 m2
- 3 bedrooms, bathroom, toilets.
- Cellar / service entrance with new reversible heat pump.
- Garage that can accommodate two vehicles
Operation: several outbuildings including:
- a first traditional barn adjoining the house with photovoltaic panels (2011 contract) on the roof
redone in 2016;
- a second stone barn perpendicular to the first of about 150 m2;
- a storage shed of approximately 560 m2 in the shed of the second barn;
- an equipped stall of approximately 900 m2 with a concrete feed corridor on the front.
- spring water collected on the property serving all the buildings.
Property with approximately 87 ha of land in one piece. Water is present on all plots, all well served and well maintained. It should be noted that almost all of them are arable, ie around 85%.
Philippe-Pierre Darras
+33 (0)685 327 111
darras-philippe-pierre@bithea.fr
** 717 600 € honoraires inclus | 690 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
